天天快看：龙湖山海原著工地开放,实景兑现能打几分?

时至今日，昆明现象级楼盘龙湖山海原著，已经红了整整两年。

无论是全国知名豪宅品牌龙湖的TOP级产品，市场上滇池沿岸300公里范围内最好的地段，任何一个要素都能把市场的期待值拉满。所以，市场早就以亮眼的销售数量，验证了昆明对这对组合的认可程度。

(资料图片)

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍龙湖山海原著开盘当月的销售业绩（图自克而瑞2021年6月报）

记得2021年6月山海原著首开当月，就用压倒性优势领先第二名好几个身位登领当月销冠，后面更以几开几罄的销售成绩，成为昆明当年卖得最好的住宅项目之一。

这么多光环和荣耀集于一身，让对山海原著的实景兑现充满期待。

近日，B地块实景别墅区提前兑现开放，借由这个机会，我们终于有机会看到项目全貌。

首个原著系实景墅区开放，龙湖是动真格的

很多关注龙湖的人都知道，龙湖山海原著早在去年就开放了实景园林示范区，那这实景墅区又是啥？

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园林示范&墅区，虽然都带着“实景”两个字，但从名字就能看出，两者之间有着不小差距。

实景园林示范区虽然也是园区呈现的一部分，但一般展现的都是园景中最考究的中庭部分。

而实景墅区展现范围更大，是项目全部建成后真实呈现的园区状态。

走在实景墅区中，你可以摘掉所有滤镜，亲自看除了中庭之外，示范区里展现不出来的更细节、更局部、更体现品质投入的部分。

同时，通过实景墅区的维护状况，还可以看到项目物业服务的真实水平，预测自己房子未来的状况。

不过，因为范围更大，细节更多，往往也更容易暴露问题。

而且龙湖挑的这个节点，还是在B地块正式交房前的一月，其实很有魄力。因为这相当于允许业主，尤其是尚未最终下单的准业主进行实景体验，如果没有让人眼前一亮，那风险是很大的。

在明明还有一个月准备/缓冲/冲刺期的前提下提前开放实景，说明龙湖对自家产品有相当自信和底气，而正因为有这个“本可以不”的前提，让龙湖诚意被市场看到。

改善项目的园景，是怎么做“改善”的？

在行业内，龙湖的园林景观是一直是标杆。它的造景理念常被高端项目模仿（刚需项目抄不起），也最喜欢在“树”上做文章，山海原著自然也仍有秉持着这一原则。

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象征小区牌面的主入口，是龙湖原著系业内首创并且一脉相承下来的的新中式门廊设计。窗棂、斗拱、屋檐、镜面主题水景，处处体现着尊贵的归家仪式感。

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门口全冠移植的罗汉松，目测高度比人还高，一下子就体现出了含蓄高级感。

因为罗汉松属于生长缓慢的树种，成年的树种即使在养护得当的情况下，一年才能长1-3厘米。长到山海原著大门口这种高度，还能维持这种挺拔形态的，成本不菲不说，市场上很不容易买到。

就凭这棵罗汉松，项目的品质感在进入小区的那一刻就立住了。

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进入项目内部，首先感觉到的就是树木繁多。许多区域的景致投入度，要高于其他洋房类产品。造景层次、绿植设计、树木品种和色彩搭配，就十分在线，与周围建筑高度和谐。

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植物数量只是直观感受。真正体现景观营造水平的是，如何把这些树木合理的和水景、山石、草坪、小桥、曲径这些元素结合到一起，保持丰满感但不会让人觉得杂乱，同时又有足够留白，保证呼吸感。

许多参观过的人都认为，山海原著的景观融合了中式园林的大气，又结合了昆明本地植被和气候特点，在国内也属于一流水准。

只要是对植物或者园景稍微熟悉一点的人，就能从树种选择和空间营造中，判断出小区房价处在什么水平。所谓氛围感，也就是从这些细节上开始的。

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绿植以外，山海原著的其他实景细节，也都颇具匠心和设计感。

比如，建筑造型。

洋房立面承袭中式殿式结构的精髓，采用屋顶、屋身和台阶的三段式设计，强化立面节奏。

屋顶的两层错动华冠造型，是整个建筑最经典的部分。

华冠在古代象征着尊贵的身份，放在今天用作屋顶，寓意何意不必多言，非常具有中式韵味。也让项目有了区别于普通产品的标识感，贵重感一下子就体现出来了。

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又比如，叠墅区域。

巷道口设置景观截点，不破坏整体氛围，但又低调彰显出业主的身份。

绿荫步道，中式韵味坊门保留东方底蕴，专属定制小院入口空间栽种了丰富的植物组团，用花做墙、用景做门，营造丰富视觉体验的同时，又能很好的保护私密性。

总的来说，逛完一遍山海原著实景墅区，给人感觉就是投入不菲但并不张扬，品质感很足却又低调，既有豪宅应有的豪华感，又有一份内敛的沉稳。这也正是山海原著和昆明其他豪宅最不一样的地方。

原著之后，谁来续写红盘传奇？

不得不说，走红两年的山海原著，如今的兑现很漂亮，起码就开放的墅区实景来说，甚至有点超预期，无愧原著系这块金字招牌。这也让人对龙湖接下来几个新品的动作，产生更大期待。

因为按照龙湖一贯的做法，一定会对后续产品升级，但B地块的起调都这么高了，新品们想要进化迭代可不是一件轻松的事情。

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作为原著系压轴之作，龙湖把A地块新品定名为山海原著·上宸。“宸”寓意帝王居所或王位，一个字就泄露了的野心。

产品设计上，上宸除建面约172-305平的叠墅外，还将带来市面少有的产品——跃层洋房。

跃层洋房一度是昆明最畅销的住宅产品，与普通平层项目相比，无论是空间尺度、私密性还是功能性都有压倒性优势。

而上宸洋房更有着140平起步的超大空间，使得产品的居住体验直接上升到别墅级别，相当具备性价比，值得提前抢注。

►‍‍龙湖新希望锦粼天曜效果图

双塔城市繁华核心地段，龙湖另一个豪宅样板——锦粼天序也在近期交棒给二期锦粼天曜。

据闻，锦粼天曜也会被会打造成昆明首个高定服务式豪宅，也是红盘种子选手。

南有原著上宸，西有锦粼天曜，手握两张重磅迭代级王牌的龙湖，今年依然非常值得期待。

【龙湖·山海原著|上宸】供稿

责编：向雪平